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किराये की व्याख्या

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किरायेदारी विकल्प|बजट|जमा|फीस

किरायेदारी विकल्प

एक किरायेदारी आपके और जमींदार के बीच का अनुबंध है। किरायेदारी या तो एक सुनिश्चित किरायेदारी (लड़कियों का अधिक सामान्य कार्यकाल) या एक सुनिश्चित शॉर्टहोल्ड किरायेदारी (खुले बाजार में अधिक सामान्य) होगी।

सुनिश्चित किरायेदारी
  • बेदखली से बढ़ी हुई सुरक्षा के साथ दीर्घकालिक किरायेदारी, बशर्ते आप किरायेदारी समझौते की शर्तों का पालन करें।
  • एक प्रारंभिक निश्चित अवधि, किरायेदारी फिर स्वचालित रूप से 'आवधिक सुनिश्चित किरायेदारी' के आधार पर जारी रहती है, जिससे किरायेदार जब तक चाहें तब तक रहता है और फिर भी किसी भी समय छोड़ने के लिए आवश्यक नोटिस दे सकता है।
  • किरायेदार द्वारा अनुबंध का उल्लंघन होने पर मकान मालिक न्यायालय से आदेश प्राप्त करके ही कब्जा प्राप्त कर सकता है।
आश्वासित शॉर्टहोल्ड किरायेदारी
  • एक निश्चित अवधि की किरायेदारी। लड़कियों के जमींदार आम तौर पर दो और पांच साल के किरायेदारी के बीच की पेशकश करेंगे।
  • निश्चित अवधि के अंत में, या तो एक नई किरायेदारी पर बातचीत की जाएगी और आपको पेशकश की जाएगी या मकान मालिक कब्जा वापस लेना चाहता है।

स्कॉटलैंड में सभी नई किरायेदारी एक निजी आवासीय किरायेदारी होनी चाहिए। (इसने दिसंबर 2017 में एश्योर्ड और शॉर्ट एश्योर्ड टेनेंसी को बदल दिया)

निजी आवासीय किरायेदारी (पीआरटी) - स्कॉटिश संपत्तियां
  • कोई निश्चित अवधि नहीं।
  • किरायेदार द्वारा नोटिस देकर या, निजी आवास (किरायेदारी) (स्कॉटलैंड) अधिनियम 2016 की अनुसूची 3 में निर्धारित एक या अधिक आधारों का उपयोग करके प्रथम-स्तरीय न्यायाधिकरण से बेदखली का आदेश प्राप्त करने वाले मकान मालिक द्वारा किरायेदारी को समाप्त किया जाता है। .

हमारे सभी किराएदारों की वार्षिक किराया वृद्धि आरपीआई से जुड़ी हुई है।

बजट

किराए पर लेने से आपके वित्त का बजट आसान हो सकता है। रखरखाव की चल रही लागत, भवन सेवा शुल्क, भवन बीमा मकान मालिक द्वारा कवर किया जाता है जिससे आपकी मासिक लागतों का अनुमान लगाना बहुत आसान हो जाता है क्योंकि आप टूटे हुए बॉयलर आदि के लिए अचानक बिल के लिए उत्तरदायी नहीं हैं!

एक किरायेदार के रूप में आप इसके लिए जिम्मेदार होंगे:
  • मासिक किराया
  • काउंसिल टैक्स
  • उपयोगिता बिल - बिजली, गैस, पानी (कृपया ध्यान दें कि कई मामलों में पानी की दरें किराए में शामिल हैं)
  • अन्य व्यक्तिगत बिल - टेलीफोन, इंटरनेट, घरेलू सामग्री बीमा, टीवी लाइसेंस और कोई भी टीवी सदस्यता
जब आप अपने नए किराये के घर में जाते हैं तो आपको भुगतान भी करना होगा।
  • होल्डिंग डिपॉजिट - यह संपत्ति को सुरक्षित रखता है और पहले महीने के किराए का भुगतान किया जाता है। स्कॉटलैंड में होल्डिंग डिपॉजिट लागू नहीं होते हैं।
  • सुरक्षा जमा - एक महीने के किराए के बराबर। यह किरायेदारी के दौरान किरायेदार की ओर से नुकसान और चूक को कवर करता है। (आपके अनुबंध के विवरण और इन्वेंट्री चेक-आउट रिपोर्ट के निष्कर्षों के अधीन, किरायेदारी के अंत में आपको जमा राशि की प्रतिपूर्ति की जाएगी।)
  • आपकी किरायेदारी के पहले महीने के लिए अग्रिम किराया।

जमा

आपके आने से पहले आपको एक सुरक्षा जमा राशि का भुगतान करना होगा, यह आम तौर पर एक महीने के किराए के बराबर होता है। यह किरायेदारी की अवधि के लिए आयोजित किया जाता है और मकान मालिक किरायेदारी के अंत में किसी भी नुकसान या अवैतनिक किराए के खिलाफ दावा कर सकता है।

टीडीएस (किरायेदारी जमा योजना) के सदस्य के रूप में लड़कियों के पास एक सुरक्षित प्रबंधित खाते में जमा राशि होती है और सुनिश्चित शॉर्टहोल्ड किरायेदारी पर किराए पर ली गई कोई भी संपत्ति कानून द्वारा आवश्यक योजना के साथ पंजीकृत की जाएगी।

किरायेदारी के अंत में धन जारी करने के लिए दोनों पक्षों को किसी भी कटौती पर सहमत होने की आवश्यकता होती है, अक्सर निरीक्षण के बाद यह सुनिश्चित करने के लिए कि संपत्ति को अच्छे क्रम में छोड़ दिया गया है। यदि मरम्मत और/या सफाई की आवश्यकता है तो मकान मालिक जमा से राशि को वापस लेने का अनुरोध कर सकता है।

Girlings एक हितधारक के रूप में जमा रखता है जिसका अर्थ है कि किसी भी विवाद में धन तब तक जारी नहीं किया जा सकता जब तक कि दोनों पक्षों (किरायेदार और मकान मालिक) की सहमति न हो। टीडीएस में स्वतंत्र केस परीक्षक को मध्यस्थता और समाधान के लिए विवादों को पारित किया जाएगा।

फीस

हम शुल्क को सरल और पारदर्शी रखने में विश्वास करते हैं, जिससे आप शुल्कों की स्पष्ट समझ के साथ सूचित निर्णय ले सकते हैं और कोई आश्चर्य नहीं।

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